GIẢI ĐÁP THẮC MẮC: KHI NÀO BẮT BUỘC PHẢI THI CÔNG CHỐNG VĂNG NHÀ KHI ĐÀO MÓNG?

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC: KHI NÀO BẮT BUỘC PHẢI THI CÔNG CHỐNG VĂNG NHÀ KHI ĐÀO MÓNG?

Trong xây dựng nhà phố, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội với đặc thù đất chật người đông, việc đào móng xây nhà mới luôn tiềm ẩn rủi ro lớn đối với các công trình liền kề. Một trong những biện pháp kỹ thuật quan trọng nhất để bảo vệ an toàn cho nhà hàng xóm chính là "Thi công chống văng nhà" (chống nghiêng nhà).

Vậy khi nào gia chủ BẮT BUỘC phải lắp đặt hệ thống chống văng nhà khi đào móng? Hãy cùng Xây dựng T&T tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.


1. CHỐNG VĂNG NHÀ LÀ GÌ VÀ VÌ SAO PHẢI THI CÔNG?

Chống văng nhà (hay hệ văng chống) là việc sử dụng hệ thống kết cấu thép chịu lực chuyên dụng (thường là thép hình chữ I, H, U hoặc thép ống D114 - D219) kết hợp cùng kích thủy lực để giằng, chống giữ các mảng tường hoặc dầm cột của các nhà liền kề.

Khi đào hố móng nhà mới, lớp đất gia cố nền tảng dưới chân các nhà xung quanh bị mất đi áp lực hông, rất dễ dẫn đến hiện tượng trượt đất, sụt lún, gây nứt vỡ hoặc nghiêng đổ nhà hàng xóm. Hệ chống văng đóng vai trò "khung đỡ lực", giữ chặt các nhà xung quanh ở vị trí cân bằng trong suốt quá trình thi công móng.


2. 4 TRƯỜNG HỢP BẮT BUỘC PHẢI THI CÔNG CHỐNG VĂNG NHÀ

Nếu công trình của bạn thuộc một trong các trường hợp sau, việc gia cố hệ chống văng nhà là ĐIỀU KIỆN BẮT BUỘC trước khi tiến hành đào móng:

2.1. Đào móng nằm giữa hai nhà liền kề xuống cấp hoặc có móng nông
- Khi hai nhà bên cạnh được xây dựng từ lâu (nhà cấp 4, nhà 2-3 tầng cũ), sử dụng móng gạch hoặc móng băng nông. Khi đào sâu làm móng mới, áp lực đất bị thay đổi đột ngột sẽ khiến móng nhà cũ bị trượt, gây xé tường, nghiêng nhà lập tức.

2.2. Thi công móng sâu, móng bán hầm hoặc tầng hầm
- Với các công trình đào sâu từ 2m trở lên (để làm bán hầm, hầm hoặc bể âm lớn), độ sâu hố đào vượt xa chiều sâu móng của nhà hàng xóm. Nếu không có hệ cừ kết hợp chống văng gánh lực, vách hố đào sẽ bị sạt lở nghiêm trọng.

2.3. Mảnh đất kẹp khe, diện tích hẹp trong ngõ ngách
- Khi khoảng cách giữa các nhà quá sát nhau, không thể mở rộng góc ta-luy hố đào, hệ thống chống văng chữ I, chữ O hoặc văng tam giác là giải pháp duy nhất giúp cố định các khối nhà xung quanh mà không chiếm dụng mặt bằng thi công bên dưới.

2.4. Công trình nhà liền kề có dấu hiệu bị nghiêng sẵn
- Trước khi đào móng, nếu kỹ sư khảo sát phát hiện nhà hàng xóm đã có độ lệch, nứt kết cấu nhẹ, việc thi công hệ văng chống chịu lực là bắt buộc để "khóa" hiện trạng, ngăn ngừa nhà bị nghiêng thêm trong quá trình thi công.


3. RỦI RO NGHÊM TRỌNG NẾU KHÔNG THI CÔNG CHỐNG VĂNG NHÀ

Việc bỏ qua hoặc tiết kiệm chi phí chống văng nhà có thể dẫn đến những hậu quả vô cùng tốn kém:
- Gây nứt dầm, trần, vỡ tường nhà hàng xóm.
- Nguy cơ lún nghiêng, thâm chí sập đổ công trình lân cận.
- Đình chỉ thi công từ chính quyền địa phương do tranh chấp bồi thường.
- Chi phí đền bù và khắc phục sự cố lớn gấp hàng chục lần chi phí thuê chống văng ban đầu.


4. GIẢI PHÁP THI CÔNG CHỐNG VĂNG NHÀ AN TOÀN TẠI XÂY DỰNG T&T

Là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực xử lý nền móng và chống nghiêng nhà tại Hà Nội, Xây dựng T&T mang đến giải pháp chống văng chuyên nghiệp, tối ưu:

- Khảo sát & Đánh giá hiện trạng miễn phí: Khảo sát chi tiết kết cấu nhà hàng xóm, chụp ảnh/lập biên bản ghi nhận hiện trạng trước khi thi công.
- Thiết kế hệ văng chịu lực chuẩn kỹ thuật: Tính toán tải trọng để lựa chọn hệ văng chống phù hợp (văng thẳng, văng chữ O, văng tam giác) an toàn tuyệt đối.
- Thi công nhanh chóng – Lắp dựng gọn gàng: Sử dụng thiết bị chuyên dụng, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các hộ dân xung quanh.
- Chi phí tối ưu – Cho thuê trọn gói: Báo giá minh bạch, hỗ trợ tháo dỡ và di chuyển ngay khi công trình đổ xong dầm sàn tầng 1.


LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ KHẢO SÁT CHỐNG VĂNG NHÀ – XÂY DỰNG T&T

Bạn chuẩn bị đào móng xây nhà và cần chuyên gia khảo sát an toàn nhà liền kề? Hãy liên hệ ngay với Xây dựng T&T để được phục vụ 24/7: